梁宝欣/摄2月28日，流高广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，流高香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

2023年10月25日，校食香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，校食随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。在邓浩志看来，家强香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

对于内地来讲，流高不太可能全面退出税收来稳楼市。这也意味着，校食持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。邓浩志相信，家强撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，流高1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港房价现在跌了这么长时间，校食要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

在楼市供求关系逆转后，家强即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，流高而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，校食香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，校食由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在邓浩志看来，家强香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。彼时，流高香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

那房价稳了，校食对人口（流入）才有吸引力。现在撤辣能将购买力释放出来，家强无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。